Sa lamurim ce inseamna campania de #refinantare

Am citit articole venite de la hateri pentru astfel de campanii, discutii pe twitter legate de aceasta campanie si multe alte prostii. Am ajuns totusi la concluzia ca unii oameni nu pot face diferenta intre o campanie si o companie.

Eu vreau totusi sa explic oamenilor ce inseamna sa faci o #refinantare, pentru ca majoritatea o vad ca pe un lucru rau si ca bancile sunt camatari si eu mai stiu ce. Bai fratilor, si eu am credit la o banca, si l-am facut din necesitate, nu sa-mi cumpar ipad, ceas nu stiu de care sau ultimu racnet de telefon. L-am facut sa-mi renovez apartamentu…a fost o investitie destul de mare, dar a fost pentru mine si mi-am facut credit constient fiind ca 10 ani voi plati cu varf si indesat pentru asta.

Chiar nu vad ce este rau in a face o refinantare pentru un credit care oricum l-ai facut pentru ceva util. Majoritatea haterilor si trollilor care se perinda prin hashtag-ul #refinantare pe twitter sau prin articolele de pe bloguri legate de campanie, pot face pariu ca sunt genul de oameni care si-au facut credit sa-si ia telefon sau eu stiu ce gadget. Bineinteles pe vremea aia o suma de 30-40 de milioane cat au luat li se parea infima si ca o pot plati lejer. Mai tarziu cand trolli fiind si foarte prosti, s-au trezit fara job si incapabili sa-si mai plateasca rata. Evident ca banca este o institutie care lucreaza pe bani, nu pe coji de banane si i-a trezit la realitate. Ei ca niste baieti destepti, au inceput sa arunce cu noroi in ea, ca nah, ei sunt nesimtiti ca au tupeul sa le ceara banii inapoi.

Dar destul despre trolli, sa trecem la lucruri mai serioase si anume la ce consider eu ca este un avantaj in a face o refinantare:

  • o rata lunara mai mica, efort financiar redus din partea clientului
  • un cost total al creditului mai mic
  • o suma imprumutata mai mare, prin posibilitatea de suplimentare a imprumutului initial, daca
    este cazul, in functie de veniturile realizate, destinatia creditului si garantiile prezentate
  • un termen de finantare mai lung, prin posibilitatea de prelungire a termenului imprumutului
    contractat initial pana la perioada maxima oferita de banca la care se refinanteaza creditul
  • posibilitatea refinantarii atat a creditelor sotului/sotiei, cat si ale coplatitorilor din
    contractul de credit care se refinanteaza, inclusiv costurile aferente creditului care se
    refinanteaza (dobanzi, comisioane lunare, comision de rambursare anticipata)
  • posibilitatea de a cumula toate creditele intr-unul singur, scapand astfel de grija platii mai
    multor rate de credit – operatiune cunoscuta si sub denumirea de consolidare a datoriilor
  • posibilitatea de schimbare a monedei in care se contracteaza imprumutul

Costurile unei refinantari sunt in general cam aceleasi ca la un credit normal, insa suportate din nou de catre tine. Implica comision de analiza a dosarului, costuri de evaluare imobil (cazul in care creditul este garantat cu ipoteca), costuri notariale cu instituirea ipotecii in favoarea noii banci, costurile cu asigurarea si costul adresei.

De ce ai apela la o refinantare BCR in defavoarea altor banci? Pai…hai sa-ti explic mai jos, in cuvintele expertilor:

– Comisionul de analiza a dosarului. Exista inca banci care solicita o taxa inainte de acordarea
propriu – zisa a creditului. La BCR comisionul de analiza a dosarului pentru refinantare
este 0.
– Evaluarea imobilului (in cazul creditelor garantate cu ipoteca). La BCR, pentru un apartament,
costul de evaluare este de 300 RON inclusiv TVA, dar pe perioada campaniei nu se
percepe costul de evaluare pentru evaluarea creditelor refinantate
– Costuri notariale cu instituirea ipotecii in favoarea noii banci. La BCR costurile notariale sunt
zero, fiind suportate de banca pe perioada campaniei
– Costurile cu asigurarea (in cazul in care acesta este solicitata de banca si nu este inclusa in
costul creditului). In functie de tipul creditului contractat, la BCR costul asigurarii imobilului
este zero, asigurarea fiind oferita gratuit la valoarea creditului acordat in urma refinantarii
– Costul adresei (acord instituire ipoteca de rang subsecvent) din partea institutiei bancare sau
nonbancare de la care se refinanteaza creditul va fi suportat de catre BCR pe perioada
campaniei.

Leave a Comment.